Thời kì đầu sau giai đoạn khủng hoảng bất động sản 2009-2012, trong sự khởi sắc trở lại của thị trường bất động sản, nhà giàu phía Bắc có xu hướng “Nam tiến” tìm kiếm cơ hội đầu tư. Hà Nội dù luôn là một thị trường trọng điểm nhưng thời điểm đó lại thiếu sức hút đầu tư do sản phẩm bất động sản tập trung chính ở nội đô – nơi quỹ đất khan hiếm làm mặt bằng giá bị đẩy lên cao, khiến dư địa tăng giá thấp và thanh khoản khó.
Trong khi đó, thị trường phía Nam giai đoạn này liên tục được khuấy động với những con sóng trồi sụt ở khu Đông, khu Tây, khu Nam TP.HCM, các thị trường giáp ranh Đồng Nai, Long An, Bình Dương và sự bùng nổ của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển với loại hình chủ đạo condotel. Do đó, xu hướng Nam tiến của nhà đầu tư phía Bắc là tất yếu. Thời điểm này, nhiều chủ đầu tư, nhiều sàn giao dịch phía Nam thường xuyên tiến quân ra Bắc giới thiệu, mở bán nhằm quảng bá dự án và mở rộng thị phần.
