Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn là nhà đầu tư.
Theo quyết định, về phạm vi ranh giới quy hoạch, khu vực thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Mai Pha, TP Lạng Sơn. Phía Bắc giáp sông Kỳ Cùng; phía Nam giáp dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp sông Kỳ Cùng và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp sông Kỳ Cùng dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố.
Dự án có diện tích lập quy hoạch gần 92 ha, dân số khoảng 16.313 người. Tính chất của dự án là khu đô thị mới bao gồm: Khu vui chơi, thể thao giải trí; dịch vụ công cộng và dịch vụ thương mại, hành chính; quân đội; các khu ở với không gian sống hiện đại,…
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án có gần 72 ha là đất đơn vị ở, hơn 4 ha là đất cây xanh đô thị, gần 3 ha là đất công cộng đô thị, hơn 2 ha là đất hỗn hợp, gần 3 ha là đất quốc phòng an ninh,…
Các công trình điểm nhấn của dự án gồm: Công trình hỗn hợp (căn hộ ở, văn phòng, thương mại, khách sạn, dịch vụ,…) có chiều cao tối đa 35 tầng; tòa nhà trung tâm hành chính có chiều cao tối đa 15 tầng; tổ hợp các khu nhà ở xã hội có chiều cao 15 tầng; công trình hỗn hợp (văn phòng, thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim, dịch vụ…) cao 12 tầng,…
Dự án sẽ xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối với công trình nhà liên kế tại các tuyến đường 60 m, 55 m, 30 m, 19,5 m và 19m (thuộc các trục đường cấp khu vực trở lên). Số ô đất xây thô hoàn thiện mặt ngoài là 330 căn, tổng số các ô đất được phân lô bán nền theo quy định là 1.769 căn.
Trước đó, vào ngày 7/9, UBND tỉnh Lạng Sơn đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu đô thị, dịch vụ, thể dục thể thao Mai Pha – Tân Liên – Gia Cát tại xã Mai Pha, TP Lạng Sơn và xã Tân Liên, xã Gia Cát, huyện Cao Lộc.
Diện tích lập quy hoạch dự kiến của dự án là gần 900 ha, phía Đông giáp xã Khánh Xuân (huyện Lộc Bình); phía Tây giáp đường quy hoạch cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng (xã Mai Pha, TP Lạng Sơn); phía Bắc giáp xã Gia Cát (huyện Cao Lộc) và phía Nam giáp xã Tân Liên (huyện Cao Lộc).
