Sóng BĐS công nghiệp tăng cao bất chấp dịch
Savills Việt Nam vừa công bố “Sách trắng Bất động sản công nghiệp 2021”. Báo cáo kết luận, nhờ tốc độ tăng trưởng ổn định, nền kinh tế theo hướng xuất khẩu, sự gia tăng của các hiệp định tự do thương mại FTAs, các chính sách ưu đãi đầu tư cùng với vị trí chiến lược nên bất chấp thử thách của năm 2021, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp (BĐS KCN).
Theo thống kê, Việt Nam hiện có 394 KCN được thành lập, tổng diện tích xấp xỉ 122.000 ha. Trong số đó có 286 KCN đang hoạt động và 108 KCN đang xây dựng hoặc trong quá trình giải phóng mặt bằng. Sự phát triển nhanh chóng của các KCN, theo Savills, một phần là do thời gian vừa qua, thị trường bất động sản công nghiệp ở cả phía Bắc và phía Nam nhận được nhiều vốn đầu tư từ Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản…
Bất chấp dịch bệnh, tỷ lệ lấp đầy tại các KCN nhìn chung vẫn ổn định. Ở khu kinh tế trọng điểm phía Bắc, tỷ lệ trung bình năm 2021 khá cao như Hà Nội đạt 91%, Bắc Ninh 99%, Hưng Yên 88%, Hải Dương 86% và Hải Phòng 70%.
Bên cạnh các yếu tố nêu trên, theo Savills, điều khiến BĐS công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục tạo sóng là nhờ có sự cam kết của Chính phủ với thông điệp luôn sẵn sàng bảo vệ các nhà đầu tư nước ngoài có vốn đầu tư FDI vào Việt Nam, trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp làm ảnh hưởng lớn đến kinh tế – xã hội, nhất là trong quý II và quý III/2021.
Những yếu tố trên đã tạo điều kiện cho bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng ngày khả quan hơn.
Khi nguồn vốn FDI liên tục đổ vào, các dự án KCN lớn nhỏ lần lượt ra mắt cũng là lúc các nhà đầu tư dành sự quan tâm đặc biệt cho những dự án bất động sản có vị trí liền kề KCN như Inoha City – khu đô thị thương mại dịch vụ nằm trong quần thể Tổ hợp Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP).
Đây là khu đô thị đi theo mô hình tích hợp khu đô thị dịch vụ – công nghiệp đang tạo nên xu hướng phát triển trong thời gian qua tại các KCN nhờ bắt trúng nhu cầu về nơi ở cho lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động làm việc tại chỗ. Cùng với đó là các nhu cầu sinh hoạt khác của họ, như trường học cho con em học tập, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, phòng hội thảo, hội nghị, thậm chí công viên thể thao, cây xanh ngay tại KCN…
Nói cách khác, khu đô thị dịch vụ – công nghiệp tích hợp “2 trong 1” như Inoha City chạm đúng các vấn đề, nhu cầu về nhà ở cho nhân sự tại các KCN, đảm bảo tiện ích xã hội phục vụ cuộc sống của họ, từ đó sở hữu tiềm năng phát triển và tăng giá cao trong tương lai, phù hợp với sóng phát triển tại các KCN.
Inoha City – “rốn” đầu tư BĐS KCN tại Hà Nội
Mang tầm vóc của một khu đô thị hiện đại tại phía Nam Thủ đô Hà Nội, Inoha City có tiềm năng tăng trưởng lớn theo nhịp phát triển của KCN HANSSIP nên từ khi ra mắt, dự án đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong khu vực nhờ vị trí tâm điểm giao thương, mức giá mềm và đặc biệt là có sổ đỏ sở hữu lâu dài.
