Tại “Hội thảo Triển vọng thị trường bất động sản sau Covid-19” do Báo Tiền Phong tổ chức mới đây, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022 sẽ vào giai đoạn phục hồi nhưng tốc độ không thần tốc mà sẽ từ từ. Đặc biệt, chuyên gia dự báo giá bất động sản thời gian tới sẽ tiếp tục tăng cao chứ không chững lại hoặc giảm xuống do ảnh hưởng của dịch bệnh.
Theo ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển R&D DKRA Việt Nam cho rằng, tâm lý tích cực phục hồi trên thị trường trong một tháng qua cho thấy các chủ đầu tư đang cố gắng giành giật lại những gì đã mất trong thời gian giãn cách xã hội.
“Từ nửa cuối quý II/2021 đến nay, có một số điểm đáng chú ý có thể tác động đến mặt bằng giá bất động sản. Tuy nhiên, nhìn chung giá bất động sản không có nhiều biến động. Xu hướng căn hộ hạng C (nhà ở vừa túi tiền) gần như bị biến mất trong hai năm qua. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng bị ảnh hưởng do dịch Covid-19.
Đầu tháng 10 đến nay, việc giãn cách xã hội đã từng bước được nới lỏng, các hoạt động kinh tế – xã hội cũng dần trở về trạng thái bình thường mới. Thị trường bất động sản luôn nhanh nhạy phản ứng trước những thông tin chỉ đạo tích cực của chính quyền địa phương về mọi khía cạnh đời sống”, ông Hoàng nói.
Dự báo về thị trường bất động sản quý IV/2021, ông Nguyễn Hoàng cho biết: “Nguồn cung mới và sức mua về cơ bản sẽ tích cực hơn quý III/2021, không chỉ ở TP. HCM mà cả các địa phương lân cận khác. Nguồn cung mới trong phân khúc căn hộ có thể sẽ tăng nhẹ trong quý IV/2021 tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút so với quý II, III (khoảng 4000 căn hộ)”.
Sức mua chung trong quý IV/2021, về cơ bản sẽ diễn biến tương tự hoặc tăng nhẹ so với quý trước đó, nhưng vẫn suy giảm so với quý I/2021 hoặc cùng kỳ năm 2020. Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát.
Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực và việc này cũng tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp. Điểm sáng của quý IV/2021 vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản.
