Cơn sốt đất đi qua, nhiều lo ngại dấy lên, thị trường sẽ diễn ra tình trạng bán tháo, cắt lỗ hàng loạt ở những BĐS mà NĐT chưa kịp thoát hàng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, câu chuyện này chưa thực sự rõ ràng, có chăng việc bán cắt lỗ chỉ diễn ra ở một số NĐT chịu áp lực về tài chính khi sử dụng đòn bẩy cao để vào thị trường lúc thị trường sốt. Còn với NĐT có sẵn dòng tiền nhàn rỗi thì việc cơn sốt hạ nhiệt chỉ khiến họ cảm thấy “buồn” hơn một chút vì chưa tận dụng được cơ hội. Tuy nhiên, các NĐT này cũng không quá lo lắng trong việc phải đẩy được hàng, bởi theo họ, cơ hội cho thị trường BĐS vẫn còn “rộng mở” phía trước.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, đối với NĐT đã đầu tư tại các khu vực sốt ảo ở các tỉnh thành gần Tp.HCM, họ sẽ đánh giá lại toàn diện khả năng tài chính, dòng tiền của mình để quyết định có tiếp tục nắm giữ tài sản hay không. Trong trường hợp sử dụng đòn bẩy tài chính nhưng lại đang bị “chôn” vốn tại các dự án đất nền, có thể không ít nhà đầu tư sẽ cân nhắc về khả năng bán cắt lỗ.
Theo vị chuyên gia này, từ giờ đến cuối năm, BĐS vẫn là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư nhắm đến vì tương đối an toàn so với một số kênh khác như chứng khoán. Kết hợp với tâm lý xem BĐS là loại hình tài sản có thể “cất đi”, “để qua một bên” mà không hề hấn gì theo thời gian, bên cạnh lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp, có thể đánh giá rằng thị trường nhà đất cho đến cuối năm sẽ tiếp tục với nhiều diễn biến sôi nổi, mặc dù có thể không quá “náo nhiệt” như trong các đợt sốt đất vừa rồi.
