Vì sao thị trường tỉnh lẻ lại sôi động?
Không phải ngẫu nhiên mà suốt những năm qua, thị trường BĐS tỉnh lân cận Tp.HCM lại “lấn lướt” BĐS Tp.HCM. Ngoài câu chuyện nguồn cung khan hiếm thì giá cả, biên lợi nhuận tốt cũng là yếu tốc thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu tìm kiếm BĐS tỉnh.
Theo Colliers Việt Nam, các nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng đầu tư bất động sản từ các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An thay vì mua bất động sản tại Tp.HCM vì khả năng thu được vốn cao hơn.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam cũng cho rằng, xu hướng mua để ở hay mua để đầu tư ở vùng ven thực chất đã phát triển từ trước đây gần 10 năm. Theo trải nghiệm cá nhân của ông, năm 2012, một dự án ở Bình Dương cách Tp.HCM 13km đã thu hút 60% khách mua là người làm việc tại Tp.HCM. Họ chấp nhận mỗi ngày di chuyển hơn xấp xỉ một giờ đồng hồ để đi lại giữa hai thành phố, đổi lại là mức giá rẻ hơn và cơ hội bán ra trong 2-3 năm tới cũng mang lại lợi nhuận tốt hơn.
