Mới đây, một quan chức cấp cao của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) đã cảnh báo Mỹ sẽ không thể chống chọi “chu kỳ bùng nổ và sụp đổ” của thị trường bất động sản nhà ở. Theo ông, điều này có thể đe dọa đến sự ổn định về tài chính. Đây cũng một dấu hiệu khác từ phía NHTW, lo ngại về mức giá ngày càng tăng của thị trường bất động sản tại Mỹ.
Eric Rosengren – chủ tịch Fed Boston, cho biết: “Điều quan trọng đối với chúng tôi là quay trở lại mục tiêu lạm phát 2% và giữ vững ở mức đó. Và để đạt được điều đó, chúng ta không được phép để chu kỳ bùng nổ và sụp đổ trong bất kỳ lĩnh vực nào như bất động sản.”
Ông nói: “Tôi không dự đoán rằng sự sụp đổ chắc chắn sẽ diễn ra. Nhưng tôi cho rằng, chúng ta cần phải theo dõi sát sao những gì đang xảy ra trên thị trường bất động sản nhà ở.”
Theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản (NAR) công bố tuần trước, giá trung bình của các ngôi nhà hiện có đã tăng 23,6% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 5, lần đầu tiên đạt mức 350.000 USD.
Rosengren cho biết, trên thị trường bất động sản ở Boston, việc người mua chỉ sử dụng tiền mặt để chiếm ưu thế trong các cuộc đấu thầu đã trở nên phổ biến. Thậm chí, một số người mua không kiểm tra nhà để có được lợi thế với người bán.
Ông cho hay: “Tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng các chu kỳ bùng nổ và sụp đổ trên thị trường bất động sản đã xảy ra nhiều lần tại Mỹ và khắp thế giới. Đây cũng thường xuyên là nguồn cơn của những lo ngại về ổn định tài chính.”
